Lucky Bank 2018年5月の収益分配

Lucky Bank(ラッキーバンク)に法人口座(2017-2-12記事)を開設し2017年3月から投資を開始しました。2018年5月14日に14回目の分配がありました。

2018年4月現在、40万円の案件が5件、9万円の案件が1件、合計で209万円投資しています。投資案件6件中5件に遅延が発生しました。今月の税引前利益は\6,489、源泉徴収税\1,322を引いた分配額は\5,167となりました。これらの金額は前月までの金額の約半分です。

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運用状況の通り、第384号、第217号、第214号、第210号、第202号の5案件に遅延が発生しました。5案件のアイコンが正常マークから遅延マークに変わっています。

これら5案件には合計で169万円の資金を投資しています。今後どのような展開になるのかわかりませんが、何とか元本だけは回収してもらいたいです。

なお、これら5案件については、5月4日に以下のようなメールを案件ごとに5本受信しました。以下は第384号の案内です。

メールの内容については、平成30年5月1日付の利息の支払いを遅滞したため、借入人は期限の利益を喪失したというものです。

5月4日受信メール

件名 第384号ローンファンドにかかる貸付の返済遅延のお知らせ

さて、ラッキーバンク・インベストメント株式会社(以下「弊社」)は、掲題のファンドについて、当初、ファンドからの貸付の返済期限を平成30年5月1日までとしておりました。しかし、以下の理由により、当該貸付(利息のみ)の返済遅延が発生しておりますのでお知らせいたします。お客様にはご迷惑をおかけし深くお詫び申し上げます。

【ファンド名】
【12/7募集】第384号ローンファンド Lucky Bank 130億円突破記念

【対象となるプロジェクト】
東京都中央区東日本橋エリア不動産担保ローン(東日本橋エリア、プロジェクト1)

※ 東京都中央区不動産担保ローン(プロジェクト2)は、当初の予定どおり利息が支払われております。

【現在の状況】
本件担保物件は、借入人が保有している中央区東日本橋エリアの一棟ビルとなります。東日本橋エリアは某大手企業グループが精力的に不動産購入を進めているエリアであり、本件担保物件と近隣不動産への買取交渉が継続的に行われております。近隣不動産への買取交渉が長期化しており、直近の数か月間で大きな進捗はございません。

【今後の方針】
本借入人は、本来の返済期限である平成30年5月1日付の利息の支払いを遅滞したため、期限の利益を喪失しました。

弊社といたしましては、今後、本借入人に対し、事業の現況等につき情報開示を求め、また、必要に応じ協議等を行った上で本借入人に対する回収方針を決定し、担保物件の任意売却、抵当権の実行としての競売の実施、貸金返還請求訴訟等の手段により、弊社債権の回収の極大化を図って参ります。

なお、サービサーへの債権売却も、最終的な選択肢にはありますが、現時点では、弊社といたしましては、任意売却または担保権の実行による競売によって債権の回収の極大化を図っていく予定です。

引き続き状況に進捗がありました場合には、弊社ウェブサイトを通じ随時告知して参りますので、よろしくお願いいたします。

以 上

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■投資に関するご注意
・Lucky Bankが運用する商品への投資は、元本及び収益分配が保証されているものではありません。
・Lucky Bankが運用する商品は、価格等の変動により損失が生じるおそれがあります。
・Lucky Bankが運用する商品へご投資いただく際は、各商品所定の手数料や諸経費等をご負担いただきます。
・Lucky Bankが運用する各商品の手数料等およびリスクの詳細は、 各募集ページ 、 匿名組合契約約款、 契約締結前交付書面等に記載されています。それらをよくお読みになり、投資はご自身の責任でご判断ください。
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お問合せは以下のメールアドレスまたはお電話にてお願いします。

メール: support@lucky-bank.jp
電話 : 03-6262-3477

ラッキーバンク・インベストメント株式会社
金融商品取引業 関東財務局長 (金商) 第2807号
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 二種業協第307号
〒103-0028
東京都中央区八重洲一丁目1番3号 壽ビル9階

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